世联试水移动互联 地产中介猛吹“转型风”

2015-09-30  来自: 陕西印象信息技巧无限公司 浏览次数:1188

    当自建发卖平台成为房地产开辟商转型途径之一时,以发卖代理为主营营业的房地产中介机构,不能不开端探访新的利润增长点。

    1月10日,世联地产简称改名为“世联行”,并宣布公司将来10年的生长纲领“祥云计谋”,其核心即构建新的O2M贸易形式。

    据世联行副董事长周晓华简介,O2M中的O即Offline(线下)、Organization(组织),M为MobileInternet(移动互联)、Middleoffice(中台才能)。O2M贸易形式等于在集合线下专业发卖团队的基本上,经过过程数据分析、客户定制和产品设计,为客户供给更有针对性的办事。

    艾媒CEO张毅在接收《逐日经济消息》记者采访时表示,与房地产开辟商比拟,房产中介机构在应用移动互联网停止租售时有更大年夜的机会,“他们控制更多的房源和客户数据,会有更多的机会。”

    房产中介的新机会

    按照世联行的阐释,世联之前营业重要包含参谋、资产管理、代理发卖、估价和金融办事,世联的形式也是基于上述产品,经过过程在全国拓展网点来推行产品。但随着房地产行业步入“下半场”,行业和所处的情况产生了诸多变更,世联行将转向O2M形式,为机构客户和终端小业主供给集成办事,整合以往单一相互瓜分的营业线,将上述产品整合,为同一个客户供给多项营业的一站式、平台化、交叉交互式的轻资产房地产办事。

    张毅在接收 《逐日经济消息》记者采访时表示,与房地产商自建发卖平台比拟,房产中介在出口方面具有优势,“他们控制更多的房源和客户数据。”

    据世联行供给的数据,公司年上门客户达300万批,个中每年成交客户达30万批。经过近20年的积聚,世联今朝已与近2万个开辟商展开过协作,办事过近5万个楼盘项目和600万户家庭。

    记者不雅察到,活着联行深圳总部,有逾越100平方米的机房。据世联行任务人员简介,从2013岁首年代至今,协作方IBM一向有团队活着联固定办公,帮其做客户数据体系的升级和移动端办事体系的搭建。

    据简介,世联“祥云计谋”从金融办事开端。今朝,世联行已开辟出面向家庭花费的“家园云贷”,相干产品近期已正式在搜集平大驾和移动终端上线。

    担任世联金融营业的副总经理王正宇简介称,置业是一系列花费的开端和出口,是家庭一个严重年夜的花费结点,“由于世联办事的特别性,我们与这些家庭、花费者应当有长周期、高质量和全方位的数据协作。”

    地产代理掀“跨界”潮

    在中国室庐需求量渐渐稳定的趋势下,除世联行以外的传统地产代理公司都掀起“跨界”潮,渡水金融和互联网范畴。

    易居中国日前宣布,联手中信银行推出房产抵押综合授信情势的金融办事“乐居贷”,以其重要的客户资本新浪乐居的购房者为基本,经过过程用住房抵押向中信银行请求综合授信的方法,供给小我花费的信贷额度。同时,易居中国宣布与新浪联手,应用微米App平台停止深度计谋协作,打造国际房产类轻社交类移动应用。

    江苏的地产代理博思堂则推出互联网全平易近房产营销平台——好屋中国。据悉,任何人都可以经过过程该平台注册为房产经纪人,经过过程好屋中国顺利成交协作房源就可以取得照应的佣金提成。

    广州地产代理龙头企业合富光辉(00733),宣布成立合营公司进军国际小额存款营业,投资总额为2亿元。据合富光辉相干人士泄漏,其重要为花费者供给短克日的小额存款办事,用于满足小我及家庭购房、购车、装修等各项大年夜宗生活花费需求。

    寒桐投资参谋无限公司总经理韩世同在接收 《逐日经济消息》记者采访时表示,“随着房地产市场的变更和行业内竞争的加重,加上电商的冲击,传统代理发卖形式正面对巨大年夜的挑衅。这些代理公司纷纷渡水互联网,可以说是适应了将来房地产电商化的生长须要;与此同时,房地产作为类金融行业,进军小额存款可谓是这些企业完成相干多元化的一个门路,信赖将来这些代理公司会试水更多的金融营业。”


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